目录：
1. 工商银行贷款概览
2. 贷款产品种类及特点
3. 申请流程和条件
4. 利率和还款计划
5. 优势分析
6. 注意事项和风险提示
7. 客户评价
8. 常见问题解答
正文：
1. 工商银行贷款概览
工商银行，作为中国最大的商业银行之一，提供多样化的贷款产品以满足不同客户的财务需求。从个人消费贷款到企业工作资本贷款，工商银行都有着丰富的经验和成熟的服务体系。
2. 贷款产品种类及特点
工商银行的贷款产品包括但不限于个人住房贷款、汽车贷款、个人经营性贷款以及企业贷款等。每种产品都有其特定的申请条件、资金用途限制和利率标准。
3. 申请流程和条件
申请工商银行的贷款，通常需要满足一定的信用评分要求，并提供相关的财务证明文件。流程上，客户可以通过网上银行、手机银行或直接到银行网点进行咨询和办理。
4. 利率和还款计划
工商银行的贷款利率通常根据市场情况和央行政策进行调整。还款计划则根据贷款类型和客户需求灵活设置，既有等额本息也有等额本金方式。
5. 优势分析
工商银行在贷款服务方面的优势体现在其强大的资金实力、广泛的服务网络以及成熟的风险控制体系。此外，工行还经常推出各种优惠活动以吸引和保持客户。
6. 注意事项和风险提示
虽然工商银行提供了便利的贷款服务，但借款人应仔细阅读合同条款，了解所有费用和罚金规定，并评估自身的还款能力以避免过度负债。
7. 客户评价
多数客户对工商银行的贷款服务表示满意，特别是在审批速度和客户服务方面。当然，也有部分反馈指出在某些地区或某些产品的服务上还有提升空间。
问答：
问：工商银行的个人住房贷款利率如何计算？
答：工商银行的个人住房贷款利率通常根据央行基准利率加上一定的浮动比例来计算，具体数值会根据市场情况和客户信用状况有所不同。
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